Vuokra-asuntohuijaukset ovat vakava riski etenkin silloin,kun asunnonhakijalla on kiire löytää uusi koti. Huijarit voivat esiintyäasuntojen omistajina tai vuokranantajina ja vaatia vuokravakuuden maksamistaennen avainten luovutusta.
Ylen 13.10.2026 julkaiseman uutisen mukaan poliisi ontutkinut tapauksia, joissa huijarit ovat onnistuneet keräämään rahaavuokra-asunnon hakijoilta.
Yhdessä tapauksessa huijari oli vuokrannut Airbnb-asunnonlyhyeksi ajaksi ja järjestänyt siellä asuntonäyttöjä. Asunnon oikea omistaja eitiennyt, että hänen asunnossaan järjestettiin näyttöjä.
Asunnonhakijat uskoivat asioivansa oikean vuokranantajankanssa. Eräs uhri maksoi vuokravakuuden ja ensimmäisen kuukauden vuokran,yhteensä yli 2 000 euroa. Sovittuna avaintenluovutuspäivänä vuokranantajaksiesiintynyt henkilö kuitenkin katosi.
Tällainen vuokrahuijaus on erityisen vaarallinen, koskakaikki voi näyttää täysin tavalliselta vuokraustilanteelta.
Mikä on vuokravakuus eli takuuvuokra?
Vuokravakuus on vuokrasopimukseen liittyvä vakuus, jonkatarkoituksena on turvata vuokranantajan saatavia esimerkiksi maksamattomienvuokrien tai vuokralaisen vastuulle kuuluvien vahinkojen varalta.
Arkikielessä vuokravakuudesta käytetään usein nimitystä takuuvuokra.
Vuokravakuus on tavallisesti yhden tai kahden kuukaudenvuokraa vastaava summa. Asuinhuoneiston vuokrasopimuksessa sovittava vakuus eisaa ylittää kolmen kuukauden vuokraa vastaavaa määrää.
Esimerkiksi:
- Kuukausivuokra 700 € – kahden kuukauden vuokravakuus 1 400 €
- Kuukausivuokra 900 € – kahden kuukauden vuokravakuus 1 800 €
- Kuukausivuokra 1 200 € – kahden kuukauden vuokravakuus 2 400 €
Jos vuokralainen maksaa lisäksi ensimmäisen kuukaudenvuokran etukäteen, muuton yhteydessä tarvittava rahasumma voi nousta useisiintuhansiin euroihin.
Tästä syystä vuokravakuuden turvallinen järjestäminen onerittäin tärkeää.
Vuokravakuushuijaus – miten takuuvuokra voidaan menettää?
Vuokravakuushuijauksessa rikollinen pyrkii saamaanasunnonhakijan maksamaan takuuvuokran asuntoon, jota hänellä ei ole oikeuttavuokrata.
Huijauksessa saatetaan käyttää oikeita valokuvia, uskottaviavuokrausilmoituksia ja jopa aitoja asuntoja, joihin huijari on saanuttilapäisen pääsyn.
Tyypillinen vuokrahuijaus voi edetä seuraavasti:
1. Asunnonhakija löytää kiinnostavan vuokra-asunnon internetistä.
2. Vuokranantajaksi esiintyvä henkilö järjestää yhteydenpidon ja mahdollisesti asuntonäytön.
3. Osapuolet allekirjoittavat vuokrasopimuksen.
4. Huijari pyytää maksamaan vuokravakuuden eli takuuvuokran.
5. Maksun jälkeen yhteydenpito katkeaa eikä avaimia luovuteta.
Kun vuokravakuus on siirretty huijarin pankkitilille,rahojen takaisin saaminen voi olla vaikeaa.
Siksi vuokravakuutta ei pidä maksaa ennen kuinvuokranantajan henkilöllisyys ja oikeus vuokrata asunto on varmistettu.
Miten vuokrahuijauksen voi tunnistaa?
Viisi tärkeäävaroitusmerkkiä
1. Vuokravakuus vaaditaan maksettavaksi kiireellisesti
Vuokrahuijari voi vedota siihen, että asunnosta on paljonkiinnostuneita ja takuuvuokra pitää maksaa välittömästi.
Älä anna kiireen vaikuttaa päätökseesi. Tarkistavuokranantajan tiedot ennen maksamista.
2. Takuuvuokra pyydetään maksamaan tuntemattomallehenkilölle
Jos vuokravakuuden vastaanottajan nimi ei vastaavuokranantajan tietoja, selvitä asia ennen maksamista.
Erityistä varovaisuutta kannattaa noudattaa, jos maksunsaajavaihtuu kesken vuokrausprosessin.
3. Vuokra-asunto on epäilyttävän edullinen
Poikkeuksellisen alhainen vuokra houkutteleeasunnonhakijoita. Huijari voi käyttää tätä hyväkseen saadakseen takuuvuokrannopeasti.
4. Vuokranantajan henkilöllisyyttä ei pystytävahvistamaan
Vuokrasopimuksessa olevat tiedot eivät yksin todista, ettähenkilöllä on oikeus vuokrata asunto.
Tarvittaessa kannattaa selvittää asunnon omistajuus taivuokrausoikeus.
5. Avaimet luvataan vasta vuokravakuuden maksamisenjälkeen
Vakuuden maksaminen ennen avainten luovutusta on tavallistamyös täysin laillisissa vuokrasuhteissa. Epäilyttävää siitä tulee erityisestisilloin, jos vuokranantajan tietoja ei voida luotettavasti vahvistaa.
Vuokravakuus ilman suurta kertamaksua – vaihtoehtona Vakuus.fi
Perinteisesti vuokralainen maksaa takuuvuokran omistasäästöistään. Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi 2 000 euron vuokravakuus täytyyjärjestää ennen uuteen asuntoon muuttamista.
Vakuus.fi tarjoaa vaihtoehtoisen tavan järjestäävuokravakuus ilman, että vuokralaisen tarvitsee maksaa koko vakuussummaakerralla omista varoistaan.
Vakuus.fi palvelussa vuokravakuus järjestetään rahoituksenja takauksen avulla.
Palvelun etuja ovat esimerkiksi:
- Vuokravakuus ilman suurta alkuinvestointia omista säästöistä.
- Mahdollisuus järjestää jopa 3 500 euron vuokravakuus hyväksytyn rahoituspäätöksen perusteella.
- Vuokralaiselle ja vuokranantajalle laadittavat sopimusasiakirjat.
- Vuokravakuuden hallinnointi sähköisen palvelun kautta.
- Mahdollisuus käyttää omat säästöt muuttoon, kalusteisiin ja muihin arjen menoihin.
Vakuus.fi vuokravakuuspalvelu ei kuitenkaan poista tarvettatarkistaa vuokranantajan henkilöllisyyttä. Myös palvelua käytettäessä ontärkeää varmistaa, että vuokrasopimuksen osapuolet ovat oikeat javuokranantajalla on oikeus vuokrata asunto.
Voiko takuuvuokran saada takaisin vuokrasuhteenpäättyessä?
Tavallisesti rahana maksettu vuokravakuus palautetaanvuokralaiselle vuokrasuhteen päättyessä, jos vuokranantajalla ei oleperusteltuja vaatimuksia vakuutta kohtaan.
Vakuus.fi palvelussa tilanne riippuu siitä, onkovuokralainen itse maksanut vakuuspääomaa takaisin.
Jos vuokralainen on maksanut vakuuspääomaa omillavaroillaan, hänen maksamansa osuus kuuluu hänelle ja voidaan palauttaavuokrasuhteen päätyttyä, mikäli vuokranantajalla ei ole korvausvaatimuksia.
Jos vuokralainen ei ole lyhentänyt vakuuspääomaa, hänelle eisynny vastaavaa rahana palautettavaa summaa.
Vakuus.fi kautta järjestetty vakuus voidaan vuokranantajanvapauttamisen jälkeen jättää vuokralaisen vakuustilille mahdollista myöhempääkäyttöä varten palvelun ehtojen mukaisesti.
Usein kysytyt kysymykset vuokravakuudesta javuokrahuijauksista
Onko vuokravakuus ja takuuvuokra sama asia?
Kyllä. Takuuvuokra on vuokravakuudesta yleisesti käytettyarkikielinen nimitys. Molemmilla tarkoitetaan vuokrasuhteen velvoitteidenvakuudeksi asetettavaa turvaa.
Pitääkö vuokravakuus maksaa ennen avainten saamista?
Vuokravakuus voidaan sopia maksettavaksi ennen avaintenluovutusta. Ennen maksamista kannattaa varmistaa vuokranantajan henkilöllisyysja oikeus vuokrata kyseinen asunto.
Mitä tehdä, jos epäilen vuokrahuijausta?
Älä siirrä lisää rahaa. Jos olet jo maksanut takuuvuokranmahdolliselle huijarille, ota välittömästi yhteyttä pankkiisi ja teerikosilmoitus poliisille. Säilytä vuokrasopimus, viestit, maksutositteet jamuut asiaan liittyvät dokumentit.
Voiko vuokravakuuden saada ilman säästöjä?
Kyllä, vuokravakuuden voi tietyissä tilanteissa järjestäätakaus- tai rahoituspalvelun avulla. Vakuus.fi tarjoaa tähän vaihtoehdonhyväksytyn rahoituspäätöksen perusteella. Palvelusta aiheutuu sopimuksenmukaisia kustannuksia.
Onko Vakuus.fi vuokravakuus turvallinen vaihtoehto?
Vakuus.fi palvelussa vakuus järjestetään sopimusten jasähköisen vakuustilin kautta. Tämä tarjoaa vaihtoehdon suurelle suoraanvuokranantajalle maksettavalle rahavakuudelle. Se ei kuitenkaan takaavuokrauskohteen tai vuokranantajan aitoutta.
Turvallinen vuokravakuus on tärkeä osa onnistunuttamuuttoa
Vuokrahuijaus voi aiheuttaa suuren taloudellisen menetyksenjuuri silloin, kun rahaa tarvitaan uuden kodin hankkimiseen.
Siksi sekä vuokravakuuden että vuokranantajan tietojentarkistamiseen kannattaa käyttää riittävästi aikaa.
Olipa kyseessä perinteinen takuuvuokra tai erillisenpalvelun kautta järjestettävä vuokravakuus, tärkeintä on, että vuokrasopimus onluotettava ja vakuuden ehdot ovat kaikille osapuolille selvät.
Tarvitsetko vuokravakuuden uuteen asuntoon?
Vakuus.fi kautta voit hakea vuokravakuutta jopa 3 500 euroonasti ilman, että koko takuuvuokraa tarvitsee maksaa heti omista säästöistä.
Tutustu palveluun ja hae vuokravakuutta:
Lähde: Yle 13.10.2026, uutinenvuokra-asuntohuijauksista ja poliisin tutkimista tapauksista.
