Vuokrasuhteen onnistuminen perustuu siihen, että molemmat osapuolet tuntevat vastuunsa ja oikeutensa. Moni vuokralainen pohtii, mitä velvollisuuksia asumiseen liittyy ja mihin hän on oikeutettu vuokranantajan puolelta. Tässä artikkelissa avaamme selkeästi vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet – mitä jokaisen vuokralaisen tulee tietää. Samalla käsittelemme myös, mitä merkitystä vuokravakuudella ja vuokratakuulla on osana turvallista vuokrasuhdetta.
Vuokralaisen keskeiset oikeudet
1. Oikeus turvalliseen ja asuttavaan asuntoon
Vuokralaisella on oikeus siihen, että asunto on kunnossa ja soveltuu asumiseen. Jos asunnossa ilmenee esimerkiksi kosteusvaurioita, vuokralaisella on oikeus vaatia korjauksia tai vuokranalennusta.
2. Oikeus yksityisyyteen
Vuokranantaja ei saa tulla asuntoon ilman lupaa. Poikkeuksena ovat vain hätätilanteet.
3. Oikeus kohtuulliseen vuokraan
Vuokran tulee olla alueen markkinatasoon nähden kohtuullinen. Jos vuokra on selkeästi ylimitoitettu, vuokralaisella on oikeus hakea muutosta.
4. Oikeus vuokravakuuden palautukseen
Vuokravakuus eli vuokratakuu maksetaan vuokrasuhteen alussa. Vuokralaisella on oikeus saada se takaisin vuokrasuhteen päättyessä, mikäli kaikki vuokrat on maksettu ja asunto palautetaan kunnossa.
Vuokralaisen tärkeimmät velvollisuudet
1. Vuokran maksaminen ajallaan
Vuokralaisen velvollisuus on huolehtia vuokran maksusta sovittuna päivänä. Toistuvat myöhästymiset voivat johtaa jopa sopimuksen purkamiseen.
2. Asunnon huolellinen käyttö
Vuokralainen vastaa siitä, että asuntoa käytetään normaalisti ja huolellisesti. Tahalliset tai huolimattomuudesta johtuvat vahingot jäävät vuokralaisen vastuulle.
3. Ilmoitusvelvollisuus vioista
Jos asunnossa ilmenee vikoja, vuokralaisen on ilmoitettava niistä vuokranantajalle viipymättä. Näin ehkäistään lisävahingot.
4. Loppusiivous ja avainten palautus
Muuton yhteydessä vuokralaisen on siivottava asunto ja palautettava kaikki avaimet. Muutoin vuokranantajalla voi olla oikeus pidättää kustannukset vuokravakuudesta.
Vuokravakuus ja vuokratakuu – turvaa molemmille osapuolille
Vuokravakuus, jota usein kutsutaan myös vuokratakuuksi, on yleinen käytäntö Suomessa. Sen avulla vuokranantaja varmistaa, että mahdolliset maksamattomat vuokrat tai asunnon vahingot voidaan kattaa.
Vuokralaisen näkökulmasta vuokravakuus ei ole ylimääräinen kulu, vaan palautettava summa. Kun vuokralainen hoitaa velvollisuutensa ja pitää asunnon kunnossa, vuokratakuu palautetaan täysimääräisesti vuokrasuhteen päättyessä.
Vinkkejä vuokralaiselle – näin vältät riidat vuokravakuuden palautuksessa
- Dokumentoi asunnon kunto muuton yhteydessä.
- Huolehdi loppusiivouksesta.
- Varmista, että kaikki maksut (vuokra, vesi, sähkö) ovat ajan tasalla.
Yhteenveto
Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet – mitä jokaisen vuokralaisen tulee tietää kiteytyy siihen, että oikeudet turvaavat asumisen ja velvollisuudet pitävät vuokrasuhteen reiluna. Vuokravakuus eli vuokratakuu täydentää kokonaisuutta luomalla molemmille osapuolille taloudellisen turvan.
Kun vuokralainen hoitaa velvollisuutensa ja vuokranantaja kunnioittaa oikeuksia, vuokrasuhde toimii luottamuksellisesti ja ilman turhia riitoja.
Vuokralaisena hae Suomen Vakuusrahoituksen vuokravakuutta hakea suoraan tämän linkin kautta.
Tilin avaaminen on ilmaista ja ei velvoita sinua vielä mihinkään.
Kun olet avannut tilin, suosittele vuokranantajallesi Suomen Vakuusrahoituksen vakuutta ja hän voi avata maksutta tilin tämän linkin kautta.
Lisää palvelustamme voi lukea sivuiltamme Usein kysytyt kysymykset
