Vuokra-asuntoa etsiessä törmää helposti monenlaisiin termeihin – vuokravakuus, takuuvuokra, vuokratakuu, vakuus vuokraan. Kuulostavat lähes samalta, ja monesti tarkoittavatkin sitä. Silti näiden sanojen ympärille kertyy hämmennystä etenkin silloin, kun vuokrasopimus on edessä ensimmäistä kertaa.
Jos olet joskus miettinyt, mitä vuokranantaja oikein tarkoittaa pyytäessään "vakuuden vuokraan", et ole yksin. Käydään läpi, mistä on kyse – selkokielellä.
Mitä tarkoittaa vuokravakuus?
Vuokravakuus on rahasumma, jonka vuokralainen maksaa vuokranantajalle ennen muuttamista. Se toimii eräänlaisena turvaverkkona: jos vuokria jää maksamatta tai asuntoon tulee vahinkoja, vuokranantajalla on vakuus, josta korvata kulut.
Summa on yleensä 1–3 kuukauden vuokran verran, ja se palautetaan vuokrasuhteen päättyessä – jos kaikki on mennyt sovitusti.
Vuokravakuus voidaan käyttää esimerkiksi silloin, kun:
- vuokria jää maksamatta
- asuntoon syntyy tavallista kulumista suurempia vahinkoja
- vuokralainen rikkoo vuokrasopimusta tai jättää asunnon huonoon kuntoon
Käytännössä lähes kaikissa suomalaisissa vuokrasopimuksissa on vuokravakuus – se on standardi, ei poikkeus.
Mitä tarkoittaa takuuvuokra?
Takuuvuokra tarkoittaa arjessa samaa asiaa kuin vuokravakuus. Se on puhekielen versio samasta käsitteestä – juridisesti oikeampi termi on vuokravakuus, mutta takuuvuokra on se sana, jota ihmiset käyttävät kahvipöydässä.
Seuraavat ilmaukset tarkoittavat käytännössä samaa:
- vuokravakuus
- takuuvuokra
- vakuus vuokraan
- vuokratakuu
Oli termi mikä tahansa, idea on sama: vuokranantaja haluaa jonkinlaisen turvan siltä varalta, että asiat eivät mene suunnitellusti.
Mitä tarkoittaa vuokratakuu?
Vuokratakuu on hieman eri asia kuin pelkkä vuokravakuus – siinä on usein kyse palvelusta tai järjestelystä, jolla vakuus hoidetaan ilman, että vuokralaisen täytyy maksaa koko summaa kerralla omasta pussistaan.
Käytännössä vuokratakuu voi tarkoittaa:
- ulkopuolisen yrityksen tarjoamaa vakuusratkaisua
- maksuaikaan perustuvaa järjestelyä
- sopimusta, jossa palvelu toimii vuokranantajan ja vuokralaisen välissä
Vuokratakuu on erityisen hyödyllinen tilanteissa, joissa asunto löytyy nopeasti mutta säästöjä ei ole ehtinyt kertyä tarpeeksi.
Mitä tarkoittaa vakuus vuokraan?
Vakuus vuokraan tarkoittaa käytännössä samaa kuin vuokravakuus. Se on kuitenkin yleinen tapa hakea asiaa Googlesta – erityisesti silloin, kun tilanne on akuutti ja ratkaisua tarvitaan nopeasti.
Tyypillisiä kysymyksiä, joilla ihmiset etsivät apua:
- Miten saan vakuuden vuokraan?
- Voiko vakuuden maksaa osissa?
- Saako vakuuden ilman säästöjä?
- Kuinka nopeasti vakuus vuokraan järjestyy?
Nämä kysymykset kertovat usein siitä, että muutto on edessä pian – ja ratkaisu pitäisi löytyä nopeasti.
Kuinka suuri vuokravakuus yleensä on?
Vuokravakuuden suuruus vaihtelee vuokranantajan mukaan, mutta yleisimmät käytännöt Suomessa ovat:
Varsinkin muuton yhteydessä tämä voi olla merkittävä summa – muita kuluja on jo muutenkin rutkasti.
Mitä tehdä, jos vuokravakuuteen ei ole säästöjä?
Tämä on paljon yleisempi tilanne kuin moni ehkä ajattelee. Vakuuden puuttuminen ei ole merkki vastuuttomuudesta – se on arkinen realiteetti monelle:
- opiskelijalle, joka muuttaa ensimmäiseen omaan kotiin
- nuorelle aikuiselle, jonka säästöt ovat vasta karttumassa
- eron tai yllättävän elämänmuutoksen keskellä olevalle
- uudelle paikkakunnalle muuttavalle, jolla menot kasaantuvat
Nykyään vakuus vuokraan voidaan järjestää myös palvelun kautta, jolloin koko summaa ei tarvitse raapustaa kasaan hetkessä. Tämä avaa oven asuntoon silloinkin, kun ajoitus on hankala.
Usein kysytyt kysymykset
Onko takuuvuokra sama kuin vuokravakuus? Useimmiten kyllä. Takuuvuokra on puhekielessä yleisesti käytetty synonyymi vuokravakuudelle.
Voiko vuokravakuuden maksaa osissa? Joissakin tapauksissa kyllä – tämä riippuu vuokranantajasta tai mahdollisesta vakuuspalvelusta.
Palautetaanko vuokravakuus? Kyllä, jos vuokrasopimuksen ehdot on täytetty eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä pidättää osa tai koko vakuus.
Kuinka nopeasti vakuus vuokraan voidaan järjestää? Monet vakuuspalvelut käsittelevät hakemukset nopeasti – joskus jopa saman päivän aikana.
Yhteenveto
Vuokravakuus, takuuvuokra, vuokratakuu ja vakuus vuokraan – kaikki nämä termit pyörivät saman asian ympärillä: vuokranantajan tarvitseman turvan ympärillä.
Termit vaihtelevat, mutta niiden tarkoitus on sama. Vuokralaisena tärkeintä on tietää, mitä vakuudelta vaaditaan, kuinka iso se on – ja ennen kaikkea, miten se voidaan järjestää myös silloin, kun säästöjä ei ole valmiina odottamassa.
Tarvitset sitten mitä tahansa näistä, niin Suomen Vakuusrahoitus Oy:n vakuus palvelu on hyvä ratkaisu. Hae vakuutta suoraan tämän linkin kautta.
Lue myös blogimme Takuuvuokran merkitys vuokranantajalle.
