Sopiva asunto löytyy harvoin täydellisellä hetkellä. Usein se tarkoittaa, että vuokravakuus pitäisi maksaa juuri nyt – vaikka kukkarossa ei olisi valmiina useiden tuhansien eurojen pottia.
Hyvä uutinen: tähän on olemassa ratkaisuja.
Miksi vuokravakuus tuntuu niin suurelta?
Muutto ei koskaan tule halvaksi. Ensimmäinen vuokra, muuttofirma, uudet kodintarvikkeet, sähköliittymä, nettisopimus – kaikki kasaantuvat samaan aikaan. Kun tähän lisätään vielä 1–3 kuukauden takuuvuokra, loppusumma voi yllättää.
Tyypilliset samanaikaiset muuttokulut:
- Ensimmäinen kuukausivuokra etukäteen
- Muuttokulut (auto, palvelu tai molempien yhdistelmä)
- Kalusteet ja kodinkoneet
- Sähkö- ja internetliittymät
- Mahdollinen loppusiivous vanhaan asuntoon
Se, että säästöjä ei ole juuri nyt, ei tarkoita, ettei asuntoa voi saada.
Kuinka suuri takuuvuokra yleensä on?
Takuuvuokra eli vuokravakuus on käytännössä aina vähintään yhden kuukauden vuokra. Monilla vuokranantajilla raja on kahdessa tai jopa kolmessa kuukaudessa.
Monelle tämä summa on yksinkertaisesti liikaa maksettavaksi kerralla – varsinkin silloin, kun muutto tulee nopeasti.
Miten vakuus vuokraan voidaan järjestää ilman säästöjä?
Onneksi koko summan maksaminen käteisellä vuokranantajalle ei ole ainoa vaihtoehto. Alla kolme yleisintä tapaa hoitaa asia.
1. Vakuuspalvelu
Vakuuspalvelu toimii välittäjänä: vuokranantaja saa tarvitsemansa turvan, mutta sinun ei tarvitse maksaa koko summaa heti omasta taskustasi. Tämä on yhä yleisempi ratkaisu erityisesti kasvukeskuksissa, joissa vuokrataso on korkea.
2. Maksuaikaan perustuva ratkaisu
Joissakin tilanteissa vuokravakuus voidaan sopia maksettavaksi erissä. Käytäntö vaihtelee vuokranantajan mukaan, mutta kysyminen kannattaa aina – pahinta mitä voi tapahtua, on kielteinen vastaus.
3. Läheisen apu
Joskus vakuus järjestyy käytännöllisimmin läheisen kautta – joko lainana tai siten, että läheinen toimii takaajana. Tämäkin sopimus kannattaa tehdä selkeästi ja kirjallisesti molempien hyväksi.
Mikä on vuokratakuu ja milloin se auttaa?
Vuokratakuu on termi, jota käytetään erityisesti silloin, kun vakuus vuokraan järjestetään palvelun kautta. Se voi olla ratkaisu juuri sinulle, jos:
- säästöjä ei ole tarpeeksi muuton hetkellä
- asunto pitää saada nopeasti
- muutat uudelle paikkakunnalle lyhyellä varoitusajalla
- olet juuri aloittanut uudessa työssä
Vuokratakuu ei tarkoita, että vuokranantaja joutuisi ottamaan suuremman riskin. Turva on sama – vain tapa järjestää se on erilainen.
Mitä vuokranantaja haluaa – ja miksi se on tärkeää ymmärtää?
Vuokranantajan näkökulmasta kyse on yksinkertaisesta asiasta: varmuudesta. Hän haluaa tietää, että jos jokin menee pieleen, siihen on varauduttu. Kun ymmärtää tämän, on helpompi lähestyä neuvottelua vakuudesta rakentavasti – eikä vakuuspalvelun tai erissä maksamisen ehdottaminen tunnu omituiselta.
Yhteenveto
Vuokravakuus ilman valmiita säästöjä on haaste, mutta ei mahdoton yhtälö. Takuuvuokra voidaan järjestää usealla eri tavalla, ja vaihtoehtoja kannattaa selvittää heti – ennen kuin hyvä asunto menee muille.
Hae vuokravakuutta Suomen Vakuusrahoitukselta suoraan tämän linkin kautta.
Lue myös blogimme Takuuvuokra turvana, ei riidan välineenä.
